Le projet de la future ligne de tramway qui va traverser la ville de Marseille se trouve à proximité.
L'immeuble est situé dans une rue très calme. A 10mns à pied de la station de métro Capitaine Gèze et à 5mns des axes autoroutiers A55, A7.

Les locataires de l'appartement du rez-de-chaussé sont une famille en place depuis de nombreuses années. Le deuxième logement est loué à une entreprise depuis plus d’un an qui loge ses salariés à l’année, à jour également de ses loyers.

L'appartement du rdc T2 de 45m², est loué 550 euros. L'appartement de l'étage, est loué 850€/mois à une entreprise depuis plus d’un an qui loge ses salariés à l’année, à jour également de ses loyers.
Les appartements sont loués en baux meublés donc 50% d’abattement fiscal.

Les charges sont de 25 euros par mois ce qui correspond à l'assurance de l'immeuble soit 300 euros.

La taxe foncière est de 683 euros par an.

La toîture est en excellent état ainsi que les façades. Les logements ne nécessitent aucun travaux. Le DPE est classé en D. Chaque appartement possède son propre compteur.

Chaque appartement a son entrée séparée et l'un des appartements possède une cour fermée.