Voici un immeuble de situé à MARSEILLE dans le 3e arrrondissement, secteur belle de mai, entièrement loué et proposé à 332 000 euros F.A.I incluant certains travaux d'amélioration.

Il est composé de 5 appartements et d'un local commercial commercial (le local commercial est une laverie).

Les loyers sont de 2903 euros et hors charges de 2878 €. (chaque locataire paye 5 euros par mois pour l'électricité).

1er étage : 1 appartement de 19 m2 loué 440 euros
1er étage : 1 appartement de 19 m2 loué 460 euros
2ème étage : 1 appartement de 19 m2 loué 460 euros
2ème étage : 1 appartement de 19 m2 loué 460 euros
3ème étage : 1 appartement de 25 m2 loué 480 euros
RDC : Un local commercial de 30 m2 loué 592,92 euros.

La taxe foncière est de 2146 euros dont 349 euros à la charge de la laverie soit 1797 euros.

Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement. Ce sont des sous-compteurs d'edau pour chaque appartement.

Donc l'eau et l'électricité sont à régler par les locataires en plus des loyers de 2878 euros.

Essentiellement, à prévoir, changement des fenêtres de toît, et reprise de toîture. Petits travaux de bricolage dans les appartements. L'ensemble s'élève à 25000 euros mais sont intégrés au prix de prénsentation.

Le rendement et la tension locative prédominent.